地段优势显著，处在启德跑道区前端，地理位置优越，是区域发展的核心地带。交通极为便捷，临近港铁启德站，发展商还计划为住户提供七人车服务，可无缝连接港铁站，方便出行。并且，中九龙干线落成后，驾车从启德前往西九龙高铁站耗时极短，经未来 6 号干线 分钟可达西九龙，约 14 分钟可达中环，与香港主要商业核心紧密相连 。

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　　天玺海周边居住环境十分优越。项目前迎维多利亚港，与启德邮轮码头为邻，约九成单位享有维港迷人海景，视野开阔，每日可欣赏日出日落、维港繁华景象，还能近距离观赏维港烟花表演。周边绿化资源丰富，启德站上盖规划有长 1200 米的车站公园，内有大片草地、儿童设施与宠物公园，未来还将推出面积达 1.3 个维多利亚公园大小的启德都会公园，为居民休闲散步、亲子互动提供好去处。社区内部自设约 8 万方呎的临海会所 “clubharbour”，配备室内外恒温泳池、24 小时健身室、户外儿童游乐园、音乐室、电竞室、海景餐饮等设施，营造出高端、舒适、惬意的居住氛围 。

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　　香港启德新鸿基天玺海定位超豪宅。国际事务所 SOM 设计，波浪形建筑极具艺术感。主打 1100 至 2200 方呎四房户型，部分特色户型带露台/天台及少量547-789方呎二至三房小户型，社区自设 8万方呎临海会所 “clubharbour”，恒温泳池、健身室、儿童乐园等设施丰富。所属校网优质，毗邻港铁启德站，驾车能快速通达香港各地，周边配套完善，堪称启德高端居住精品。

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